Enklawa życia i inwestycji | 9885 m² w sercu zielonego Radlina

Świetna okazja cenowa dla inwestora!

9 działek + droga wewnętrzna | MPZP: 3MNU + rekreacja | Ul. Sokolska

LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE TRZEBA SZUKAĆ. WYSTARCZY POCZUĆ.

550 metrów. Zaledwie tyle dzieli ten teren od Zabytkowej Kopalni Ignacy - perełki regionu, miejsca kultury, spacerów, edukacji i odpoczynku, które tętni życiem lokalnym.
A zarazem jesteśmy na końcu spokojnej, bocznej ulicy, otoczonej zielenią, laskami, ciszą i sielskim klimatem. Tego połączenia nie daje żaden inny grunt w okolicy: natura + infrastruktura + dostęp + potencjał.

Nowo budowana droga ekspresowa Pszczyna-Racibórz z wjazdem w niedużej odległości zapewnia błyskawiczne połączenie z regionem dla inwestora to przewaga logistyczna, dla mieszkańca komfort życia bez kompromisów.

STRUKTURA TERENU

9885 m² powierzchni całkowitej
9 wydzielonych działek budowlanych, średnio po ok. 1000 m²
wewnętrzna droga dojazdowa zapewniająca obsługę każdej działki
pełne media przy granicy (woda, prąd, kanalizacja, światłowód); gaz - projektowany i w drodze
teren z lekkim spadkiem, zadrzewiony - idealny pod kaskadową zabudowę, z naturalną prywatnością i klimatem

PLAN MIEJSCOWY - PEWNOŚĆ I ELASTYCZNOŚĆ

Oznaczenia: 3MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami
Wybrane działki: usługi sportu i rekreacji - idealne na strefę wspólną, wellness, studio, boisko lub komercjalizację

Minimalne wymogi MPZP spełnione z nadmiarem - Twoje działki mają:
powierzchnię 1000 m² (przy wymaganych 600-800 m²),
szerokości frontów 16 m (idealne pod wolnostojące i bliźniaki),
możliwość zabudowy do 3 kondygnacji / 10 m wysokości!

Parametry techniczne:

intensywność zabudowy: 0,6 mieszkaniowa / 0,8 usługowa
maks. zabudowa działki: 50%
min. powierzchnia biologicznie czynna: 50% (domy) / 40% (usługi)
geometria dachów: dowolność od dwuspadowych po płaskie
obowiązek 2 miejsc postojowych / mieszkanie

Te liczby to nie tylko parametry. To gotowa mapa działania dla inwestora i potwierdzenie bezpieczeństwa decyzji dla klienta indywidualnego.

DLA DEWELOPERA

Sprzedaż całego terenu - bez VAT-u, od osoby fizycznej
Gotowy podział geodezyjny + koncepcja zabudowy i analiza chłonności - dokumentacja zostanie udostępniona
Potencjał pod domy wolnostojące, bliźniaki, szeregowce.
Działka rekreacyjna w MPZP - możliwość stworzenia wyróżnika osiedla: strefy zdrowia, relaksu, rodzinnej integracji
Teren pod projekt deweloperski, jakiego jeszcze tu nie było - unikalna nisza premium z pełnym uzbrojeniem

DLA KLIENTA INDYWIDUALNEGO

Działki wielkości 1000 m² - bez kompromisów, z przestrzenią na dom, ogród, relaks
Otoczenie zieleni i lasków - spacer z psem, poranna joga, zabawa dzieci wszystko zaczyna się za ogrodzeniem
Pełne uzbrojenie tuż przy granicy - nie przepłacisz za przyłącza
Cisza, zieleń, spokój, a 7 minut pieszo do tętniącego życia i dobrej kawy

I najważniejsze: tu nie wyrosną bloki. Tu Ty zdecydujesz, jaki dom tu stanie.

Własno Izba Nieruchomości - znamy wartość ziemi. Wiemy, gdzie kryje się przyszłość. Tworzymy oferty, które są początkiem czegoś więcej. Działamy lokalnie z sercem i globalnie z klasą.

Ten teren to więcej niż zbiór działek. To przestrzeń gotowa na wizję - Twoją lub Twoich klientów.

Jeśli nie znajdzie się inwestor w najbliższych miesiącach, rozpoczniemy sprzedaż pojedynczych działek - ale to Ty możesz teraz mieć kontrolę nad całością.

Skontaktuj się z nami. Opowiemy Ci więcej, niż można napisać.