Enklawa życia i inwestycji | 9885 m² w sercu zielonego Radlina

9 działek + droga wewnętrzna | MPZP: 3MNU + rekreacja | Ul. Sokolska

Proponujemy całość dla dewelopera, równolegle zbieramy zapisy na wydzielone parcele dla klientów indywidualnych.

LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE TRZEBA SZUKAĆ. WYSTARCZY POCZUĆ.

550 metrów. Zaledwie tyle dzieli ten teren od Zabytkowej Kopalni Ignacy - perełki regionu, miejsca kultury, spacerów, edukacji i odpoczynku, które tętni życiem lokalnym.
A zarazem jesteśmy na końcu spokojnej, bocznej ulicy, otoczonej zielenią, laskami, ciszą i sielskim klimatem. Tego połączenia nie daje żaden inny grunt w okolicy: natura + infrastruktura + dostęp + potencjał.

Nowo budowana droga ekspresowa Pszczyna-Racibórz z wjazdem w niedużej odległości zapewnia błyskawiczne połączenie z regionem dla inwestora to przewaga logistyczna, dla mieszkańca komfort życia bez kompromisów.

STRUKTURA TERENU

9885 m² powierzchni całkowitej
9 wydzielonych działek budowlanych, średnio po ok. 1000 m²
wewnętrzna droga dojazdowa zapewniająca obsługę każdej działki
pełne media przy granicy (woda, prąd, kanalizacja, światłowód); gaz - projektowany i w drodze
teren z lekkim spadkiem, zadrzewiony - idealny pod kaskadową zabudowę, z naturalną prywatnością i klimatem

PLAN MIEJSCOWY - PEWNOŚĆ I ELASTYCZNOŚĆ

Oznaczenia: 3MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami
Wybrane działki: usługi sportu i rekreacji - idealne na strefę wspólną, wellness, studio, boisko lub komercjalizację

Minimalne wymogi MPZP spełnione z nadmiarem - Twoje działki mają:
powierzchnię 1000 m² (przy wymaganych 600-800 m²),
szerokości frontów 16 m (idealne pod wolnostojące i bliźniaki),
możliwość zabudowy do 3 kondygnacji / 10 m wysokości!

Parametry techniczne:

intensywność zabudowy: 0,6 mieszkaniowa / 0,8 usługowa
maks. zabudowa działki: 50%
min. powierzchnia biologicznie czynna: 50% (domy) / 40% (usługi)
geometria dachów: dowolność od dwuspadowych po płaskie
obowiązek 2 miejsc postojowych / mieszkanie

Te liczby to nie tylko parametry. To gotowa mapa działania dla inwestora i potwierdzenie bezpieczeństwa decyzji dla klienta indywidualnego.

DLA DEWELOPERA

Sprzedaż całego terenu - bez VAT-u, od osoby fizycznej
Gotowy podział geodezyjny + koncepcja zabudowy i analiza chłonności - dokumentacja zostanie udostępniona
Potencjał pod domy wolnostojące, bliźniaki, szeregowce.
Działka rekreacyjna w MPZP - możliwość stworzenia wyróżnika osiedla: strefy zdrowia, relaksu, rodzinnej integracji
Teren pod projekt deweloperski, jakiego jeszcze tu nie było - unikalna nisza premium z pełnym uzbrojeniem

DLA KLIENTA INDYWIDUALNEGO

Działki wielkości 1000 m² - bez kompromisów, z przestrzenią na dom, ogród, relaks
Otoczenie zieleni i lasków - spacer z psem, poranna joga, zabawa dzieci wszystko zaczyna się za ogrodzeniem
Pełne uzbrojenie tuż przy granicy - nie przepłacisz za przyłącza
Cisza, zieleń, spokój, a 7 minut pieszo do tętniącego życia i dobrej kawy

I najważniejsze: tu nie wyrosną bloki. Tu Ty zdecydujesz, jaki dom tu stanie.

Własno Izba Nieruchomości - znamy wartość ziemi. Wiemy, gdzie kryje się przyszłość. Tworzymy oferty, które są początkiem czegoś więcej. Działamy lokalnie z sercem i globalnie z klasą.

Ten teren to więcej niż zbiór działek. To przestrzeń gotowa na wizję - Twoją lub Twoich klientów.

Jeśli nie znajdzie się inwestor w najbliższych miesiącach, rozpoczniemy sprzedaż pojedynczych działek - ale to Ty możesz teraz mieć kontrolę nad całością.

Skontaktuj się z nami. Opowiemy Ci więcej, niż można napisać.