Lokalizacja / ekspozycja
Centrum Radlina, narożnik głównego skrzyżowania (wysoki ruch pieszy i samochodowy).
Wejścia od ulicy i od podwórza, bardzo dobra widoczność witryn.

Program / powierzchnie (łącznie PUM 703 m²)
Parter 2 lokale usługowe:
Sklep narożny z zapleczem biurowo magazynowym: 232 m² (najemca od 25 lat, umowa do 12/2026, 3 mies. wypowiedzenia).
Sklep mniejszy z zapleczem: 74 m² (wolny).
Piętro mieszkania:
190 m² (wolne).
60 m² (wolne).
Oficyna tylna mieszkanie: 140 m² (wolne).
Dodatkowo: 3 garaże w bryle, pomieszczenia gospodarcze/magazynowe, piwnice pod całą kamienicą frontową, strych nad całą kamienicą frontową, podwórze wyłożone trelinką, mały ogródek.

Media / instalacje
Ogrzewanie: mieszkania podłączenie do sieci miejskiej (liczniki zdjęte, przygotowane indywidualne przyłącza); sklepy własne ogrzewanie z możliwością podłączenia do sieci.
Media z niezależnymi licznikami, kanalizacja miejska, prąd i woda.

Stan techniczny
Dach: papa bardzo dobry stan; więźba w bardzo dobrym stanie.
Stropy: zróżnicowane w części starszej drewniano trzcinowe, w części tylnej stalowe (dwuteowniki).
Budynek zadbany, do adaptacji wg potrzeb inwestora.

Status / prawo
Księgi wieczyste dla działek do wglądu.
Budynek ujęty w GEZ (gminna ewidencja zabytków) przy pracach na elewacji/nadbudowie wymagana opinia WKZ; sprzedaż bez dodatkowych zgód.
Wszystkie mieszkania puste gotowe do podziału/najmu; duży sklep z długoletnim najemcą (możliwość kontynuacji).

Potencjał dla inwestora
Czytelny układ klatek i wejść łatwy podział dużych mieszkań na mniejsze jednostki (potencjał kilku kilkunastu lokali; zależnie od projektu).
Możliwość rozbudowy w miejscu narożnego ogródka oraz nadbudowy (zgodnie z MPZP i uzgodnieniami).
Parter usługowy łącznie 306 m² ekspozycja na głównym ciągu, możliwość rearanżacji na biura/gabinety/usługi.

Warunki sprzedaży
Cena: 995 000 zł
Dostępność: od zaraz.
Kontakt w sprawie dokumentacji (rzuty, KW, szkic klatek) i oględzin

Informacje podane przez właściciela/zarządcę; opis nie stanowi oferty w rozumieniu KC